云南省曲靖市马龙县 - 曲靖马龙土地

一、城市基本情况
1.马龙县县情及区位优势：马龙县位于云南省东部，隶属于曲靖市，东及东北部与麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县、宜良县毗邻，西及西北与嵩明、寻甸两县交界。国土面积1614.15平方公里。境内7条河流分别流入长江水系和珠江水系，具有山区、丘陵等地形特征。全县辖4乡5镇，全县总人口20余万，城区人口4万。马龙处于昆明、曲靖两大城市之间，属于昆明的远郊和曲靖的近郊，距曲靖仅22公里，距昆明113公里，距昆明国际新机场60公里，是昆曲经济一体化的重要战略结点。
2.经济情况： 2013年，实现县内生产总值(GDP)366828万元，比上年增长15.5%。其中：产业增加值77348万元，增长6.8%，第二产业增加值185239万元，增长23.0%，第三产业增加值104241万元，增长9.3%，
财政收支稳定增长。全县财政总收入完成70203万元，其中完成上划中央“两税”收入11919万元，增长3.1%。地方公共财政预算收入完成41340万元，增长17.4%；地方公共财政预算支出完成132505万元，增长15.2%。

3.交通优势：马龙素有“滇东门户”之称，是进出云南的主要通道，便于开拓昆明、曲靖两大市场，对发展县域经济十分有利。昆曲高速公路、320国道、贵昆铁路、昆沙铁路横贯马龙县境，通往周边县市的公路纵横交错。昆曲高速公路途经马龙46公里，建有旧县、马龙、南海子三个立交出入口。320国道途经马龙48公里。贵昆铁路横贯马龙县境47.7公里，设有马龙、吴官田、照福铺3个车站。在建长沙至昆明高速客运铁路专线，穿过马龙县境内全长44公里。

三、项目介绍
地块
编号地块
性质用地
面积容积
率建筑
密度绿地
率建筑
限高
（m）参考价
（亩）
MG2013-01 商住 10.68亩（7120.03㎡） 2.0＜容积率＜3.5 ≤30% ＞35% 多层≤24m、高层≤60m 90万/亩
MG2013-46 商住 29.6亩（19733.43㎡） 2.0＜容积率＜2.5 ≤35% ＞35% 多层≤24m 90万/亩
项目二：MG2013-46 地块项目优势
该地块位于县城龙翔片区新中医院南侧。北临新中医院，南临龙泉南路，西临规划的12米宽道路。地块两面临街，紧挨新中医院，周边已有成熟楼盘、小学、酒店配套设施完善，地块距离马龙县广场、马龙县大剧院仅1公里。
房地产概况：马龙县城住宅价格2600元/㎡---3400元/㎡，商铺价格7000元/㎡---12000元/㎡。
①公园一号：住宅价格均价为3000元/㎡
商铺价格 7000元/㎡---10000元/㎡
②龙城御苑：住宅价格 2900元/㎡---3400元/㎡
商铺价格 11000元/㎡---12000元/㎡
③裕马龙城：住宅价格 3000元/㎡---3200元/㎡
商铺价格均价为10000元/㎡
5.马龙县发展机遇
（1）随着世界经济全球化，区域经济合作进程加快发展，为马龙工业经济发展带来的新机遇，马龙县即将撤县为区，县政府已上报曲靖市政府。
（2）国家实施第二轮10年西部大开发战略，为马龙加快基础设施建设、构建完善公共服务体系、推进经济社会快速发展提供了重大机遇。
（3）云南建设中国面向西南开放的桥头堡为马龙承接东部产业转移、培育壮大优势产业，加快农业产业化、工业新型化、服务业现代化和发展开放型经济提供了重要契机。
（4）省委、省政府对滇东大城市群的功能定位，要求曲靖市率先进入工业化，建设以新型工业为主的昆曲经济带，打造工业强市，必将吸引一些项目、资金、技术、人才向第二大城市曲靖的转移。
（5）昆明国际机场、昆铁锐峰经贸有限公司马龙战略装车点的建设，昆曲高速公路、昆沾铁路复线的建成，为马龙发展外向型经济创造了良好条件。
（6）市委、市政府把马龙纳入珠江源大城市次中心及新兴城区建设，马龙县打造昆明、曲靖两大城市的生态花园，积极创建省级园林城市，为马龙城镇化进程创造了条件。
（7）省委、省政府把马龙列为扩权强县试点县，在产业布局上，将马龙纳入规划建设的以新兴工业为主的昆曲经济带，为马龙工业的发展营造了得天独厚的机遇。
二、项目介绍：
项目一：MG2013-01 地块项目优势
地块位于县城龙翔片区，北临烟厂宿舍边界，南临马龙新区主干道龙翔路，西临云龙路，东临规划14米宽道路。临街面长具有商业开发优势，周边有烟厂宿舍、学校、酒店等基础设施完善，地块现状为五通一平无任何附着物，可以立即交付使用，位于老城区与新城区交汇处，地块距离马龙县政府仅2分钟车程，距离马龙县广场仅1公里，交通优势明显。